A escritura do imóvel e sua matrícula são documentos relacionados à compra do mesmo, mas os dois têm funções diferentes e é muito importante entender cada uma para evitar problemas e dores de cabeça.

A escritura é um documento oficial feito no cartório validando o acordo entre as partes. A matrícula é uma espécie de "certidão de nascimento" onde entram todas as informações individuais e histórico do imóvel, como localização, qualificação dos proprietários , transações ocorridas, ações judiciais, etc.

Na hora de transferir um imóvel, primeiro vem a escritura com os dados de compra/venda e depois a posse da matrícula já com o registro dessa escritura incluído.